Appartement à vendre à Auribeau-sur-Siagne

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 20,00 m2. Loyer annuel: 10 857euros Rendement locatif de 7.8 % soit net de charges et taxe foncière: 7.69% net Exploitant Locataire: DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence La Bastide du Moulin au 3 chemin de L'Avarie à AURIBEAU-SUR-SIAGNE. La résidence est située aux portes de Paris et du Bois de Vincennes. Avec plusieurs arrêts de bus dans sa rue, le métro à la Bibliothèque François Mitterrand et de nombreuses écoles et universités non loin de celle-ci, la résidence facile d'accès jouit également de la proximité des centres commerciaux Quais d'Ivry et Bercy 2, avec restaurants, cinémas, et nombreux commerces. Et pour plus de confort, la résidence compte également un parking souterrain réservé à l'usage des occupants, une laverie, une cafétéria, un local 2 roues et propose un accès Internet ainsi que de nombreux services aux résidents. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité: - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire: revenus de la location assurée par bail commercial.