Appartement à vendre à Biot
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Description
Investissement clé en main à Biot, dans la résidence Blue Side (2004), face au Golf Provençal et à cinq minutes de Sophia Antipolis. Au 2e étage avec ascenseur, appartement de deux pièces de 31,68 m²: entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé et balcon. Climatisation réversible, VMC, cumulus pour l'eau chaude. DPE classe C. Vendu entièrement meublé et déjà loué 900 € par mois, soit 10 800 € de loyers annuels et 5,71 % de rendement brut au prix affiché. Aucun travaux, aucun mobilier à acheter, aucune vacance locative: les loyers tombent dès la signature. Le point décisif pour un investisseur: ce lot est libre de tout bail commercial. Vous n'héritez d'aucun exploitant, d'aucun loyer imposé ni d'aucune renégociation de bail à venir, tout en profitant des prestations de la résidence - piscine, ascenseur, service hôtelier sur place. Commerces à moins d'une minute à pied: supermarché, boulangerie, tabac/presse, banques, restaurants, pharmacie. Vue dégagée sur le Golf Provençal. Charges 2024 pour ce lot: 1 359 € pour l'année, électricité du logement comprise, la résidence ne disposant pas de compteurs individuels. Parking disponible séparément, nous consulter.
Localisation
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Localisation approximative. Bien issu du marché, susceptible d'évoluer.
